明山区人民政府

常平平代表：

您提出的关于“创建物业管理新模式改进我市老旧小区物业管理工作”的建议收悉。现答复如下：

为进一步改善城市面貌和居住环境，2020年，明山区结合主城区环境综合整治、“三供一业”分离移交改造工程和早期棚改小区维修改造工程，计划对辖区内45个老旧小区进行维修改造，目前，已有40个老旧小区开工建设，计划10月31日竣工。

为巩固老旧小区维修改造的成果，明山区积极探索老旧小区物业管理的新模式，制定了《明山区老旧小区“自助式”管理实施方案》，一是成立了明山区“自助式”管理工作领导小组，负责活动的统一指挥调度和统筹协调，并由区住建局组织属地办事处及社区主要领导召开“物业长效机制管理”推进会，督促、指导各办事处及社区有序开展对物业服务的长效管理工作，将整治后的老旧小区及时管理起来，避免出现“一年新、二年旧、三年回原样”及“前治后乱”等现象，同时建立考核评比制度，加强街道办事处、社区党委、业委会、物业公司多方管理，建立与居民“共治、共建、共管、共享”联动管理模式，积极推进老旧小区的物业管理工作。二是积极打造“红色物业”，建立“红色物业”党建基地，通过党员的示范引领作用带动小区广大业主积极投入到小区的建设管理中，并推选以党员、先进模范人物为引领的业主委员会，由业主委员会负责收取“管理费”聘请下岗职工和保洁人员，进行日常的清扫工作，有效发挥业主委员会在物业管理活动中的作用。目前，北地办事处友谊家园等9个小区已初显成效。

下一步，我区将继续加大工作力度，加强宣传，引导广大业主自觉保护生活环境，并倡导广大业主积极投入到小区改造后的管理中，并将积极采取典型引路的方式，借鉴沈阳市和平区和平新村等社区“自助式”管理经验，以北地办事处友谊家园等9个小区为典型，将“自助式”管理经验推向全区，继续巩固老旧小区的整治成果。

 明山区人民政府            

2020年3月30日