明山街道办事处所辖社区多为老旧小区，解决这部分小区居民停车难问题势在必行。通过公开招标、拍卖方式引进社会资金投入老旧小区停车位建设，一举多得，即解决停车难又提升了环境。真正做到用此举解决了政府职能部门牵挂的事。通过合理的策划与实施，并经严格把关与监管，使改造完毕的停车位焕然一新。同时有偿使用，价格适中，每个车位1200元-1500元/年，真正做到社区、居民，投资方均满意，形成一个良效循环的局面。

   因此我建议由区城建局牵头，汇总各社区所属老旧小区的院落情况，结合自助式物业小区改造，逐步推出落实，走公开，公平，公正的拍卖招标程序，优化小区环境，规划停车位，方便本小区居民停车，适中收费，以建成后封闭管理的停车位二十五个左右为例，一个每年1200—1400元，基本上三年前后收回成本，可以签订十年合同，中标方除对停车位进行日常维护和管理外，还要对停车位附近的构筑物进行日常维护，做到相互兼顾。