樱花苑一期小区情况说明 樱花苑小区一期位于本溪市明区樱花街，樱花苑小区共分为三期：其中一期小区于2007年5月竣工，产权单位隶属本溪市英达房地产责任有限公司，管理单位：本溪英达分公司，一期小区属于无设施设备、无绿化开放式小区。于2008年开始入住，小区占地面积3.7万平方米，共6栋居民楼，17个单元，共109户，实际入住98户.现居住66户。

 该小区一楼、二楼是商用门店，且建成入住时有澳门一条街美誉，可入住几年后，小区就被弃托管至今。原因是物业费收缴困难，居民不配合缴费，另外，小区住户少收缴的费用抵不上支出，因此开发商，物业长期对樱花苑一期放弃管理。

 目前，小区的现状是：

 1.樱花苑一期小区路面残破，由于临近有执法站到此缴费的车辆和一些商铺车辆乱停乱放，造成小区路面已经破损不堪。

 2.小区平台上的铁护栏因长期无人维护，生锈腐蚀严重，给行人、儿童、老年人带来极大安全隐患。

  3.小区化粪池多年疏通不彻底维护不及时经常反冒，尤其是近两三年，每到天寒地冻时，有两处下水井经常粪水横流淌满整个街道，住户叫苦不堪，居民也多次寻求小堡社区帮助协调解决下水排污问题。由于环境恶劣和设施的不完善也造成商户经营困难分分出租出兑。

 经了解，2011年以来，小堡社区主任带领社区人员本着为一期小区居民负责的态度，做了很多努力协调物业，多次入户走访小区居民了解情况，两次组织筹建业主委员会，但最终因一期小区大部分居民不积极参与，造成组建业主委员会没有成型。物业公司也在收不上小区物业费、没有资金来源做保障的情况下，放弃管理该小区。

 建议，明山区政府把该小区列为弃管小区管理，樱花苑一期列入明山2019年社区改造升级的一部分。

 1.重新铺设小区街道沥青路面。

 2.更换粉刷平台锈蚀铁护栏排除安全隐患。

 3.疏通维修排污管道及化粪池。